国产精品JIZZ视频,国产在线精品一区二区三区不卡,男人用嘴添女人下身免费视频,国产伦精品一区二区三区

各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門(mén)、各直屬單位：

為統(tǒng)籌建立行政區(qū)劃調(diào)整后村發(fā)展留用地管理體制，保障村集體經(jīng)濟(jì)組織合法權(quán)益，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展、鄉(xiāng)村振興，根據(jù)浙江省國(guó)土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范村級(jí)安置留地管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（浙土資發(fā)〔2006〕23號(hào)），結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)和改進(jìn)我區(qū)村發(fā)展留用地管理工作提出如下意見(jiàn)：

一、適用范圍

本意見(jiàn)適用于海曙區(qū)2016年10月26日后被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織（以建設(shè)用地或城鄉(xiāng)增減掛鉤審批意見(jiàn)書(shū)批準(zhǔn)之日為準(zhǔn)）。

二、核定基數(shù)和比例

村發(fā)展留用地以征收的集體農(nóng)用地為基數(shù)的5%核定。歸村集體使用的建設(shè)項(xiàng)目用地、已落實(shí)的村發(fā)展留用地項(xiàng)目自身用地、暫未驗(yàn)收的城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤地塊涉及的征地項(xiàng)目，不計(jì)入村發(fā)展留用地指標(biāo)核定的基數(shù)。

征收林地及集體所有未利用地的，村發(fā)展留用地指標(biāo)核定的基數(shù)按照應(yīng)核面積的60%執(zhí)行。

村發(fā)展留用地指標(biāo)的核定，需經(jīng)項(xiàng)目主體提出申請(qǐng)，經(jīng)屬地鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審核后，報(bào)海曙自然資源規(guī)劃分局核定。

三、落實(shí)方式和途徑

村發(fā)展留用地指標(biāo)的落實(shí)，由項(xiàng)目主體組織實(shí)施，并報(bào)屬地鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）、海曙自然資源規(guī)劃分局備案。

（一）指標(biāo)回購(gòu)

按照該村所在地的基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別，村發(fā)展留用地指標(biāo)回購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)明確如下：

基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別以征地區(qū)塊所在行政村區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)，村域范圍涉及跨越基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別的，按照高等級(jí)地類標(biāo)準(zhǔn)確定。如遇基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別調(diào)整的，以建設(shè)用地或城鄉(xiāng)增減掛鉤項(xiàng)目審批時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別為準(zhǔn)。

（二）不動(dòng)產(chǎn)置換

項(xiàng)目主體可利用存量不動(dòng)產(chǎn)或進(jìn)行集中建造，等價(jià)置換村發(fā)展留用地指標(biāo)。出讓地塊在規(guī)劃允許配建的比例內(nèi)，可適當(dāng)配建商鋪，在土地出讓前由項(xiàng)目主體做好村發(fā)展留用地落實(shí)方案，經(jīng)評(píng)估明確等量的在土地出讓后配建的商鋪無(wú)償移交給有關(guān)村集體經(jīng)濟(jì)組織；經(jīng)劃撥建設(shè)的國(guó)有新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目配建的商鋪，也可折算、補(bǔ)辦出讓后用以落實(shí)村發(fā)展留用地指標(biāo)。

四、兌現(xiàn)時(shí)序

自本《意見(jiàn)》施行之日后征地的項(xiàng)目，村發(fā)展留用地指標(biāo)核定與征地同步實(shí)施，在完成核定后一年內(nèi)落實(shí)。村發(fā)展留用地指標(biāo)在完成核定一年后未予落實(shí)的，按照同等級(jí)別發(fā)展留用地指標(biāo)回購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的央行公布的協(xié)定存款基準(zhǔn)利率（現(xiàn)行利率為1.15%）上浮40%給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼計(jì)發(fā)至村發(fā)展留用地指標(biāo)落實(shí)之日止。因村集體經(jīng)濟(jì)組織原因未落實(shí)的，不予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。

自本《意見(jiàn)》施行之日前已征地的項(xiàng)目涉及村發(fā)展留用地指標(biāo)核定和使用的，應(yīng)根據(jù)上述程序，統(tǒng)一由項(xiàng)目主體提出申請(qǐng)，所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）、海曙自然資源規(guī)劃分局審核、批準(zhǔn)后，一年內(nèi)分類兌現(xiàn)。

五、相關(guān)部門(mén)職責(zé)

（一）屬地鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）：各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）在實(shí)施舊村改造時(shí)，應(yīng)統(tǒng)籌考慮本行政區(qū)域內(nèi)村發(fā)展留用地指標(biāo)的落實(shí)方案，應(yīng)以村為單位建立村發(fā)展留用地臺(tái)賬，并報(bào)海曙自然資源規(guī)劃分局備案。

（二）海曙自然資源規(guī)劃分局：負(fù)責(zé)村發(fā)展留用地政策指導(dǎo)和指標(biāo)核定，根據(jù)各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）的上報(bào)情況，做好村發(fā)展留用地臺(tái)賬統(tǒng)計(jì)。以置換形式落實(shí)的村發(fā)展留用地不動(dòng)產(chǎn)登記證上應(yīng)注明“村發(fā)展留用地”。

（三）區(qū)財(cái)政局：負(fù)責(zé)相關(guān)資金的保障。

六、其他

（一）建設(shè)單位需要使用土地的，應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向海曙自然資源規(guī)劃分局提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)海曙自然資源規(guī)劃分局審查，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

（二）項(xiàng)目主體指劃撥的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人，或出讓項(xiàng)目的土地開(kāi)發(fā)一級(jí)主體。劃撥項(xiàng)目涉及的村發(fā)展留用地指標(biāo)回購(gòu)或不動(dòng)產(chǎn)置換由項(xiàng)目用地單位負(fù)責(zé)落實(shí)。出讓項(xiàng)目涉及的指標(biāo)回購(gòu)資金在土地出讓收入中列支。

（三）區(qū)級(jí)以上項(xiàng)目的發(fā)展留用地指標(biāo)，應(yīng)在項(xiàng)目辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批時(shí)落實(shí)。

（四）以等價(jià)置換方式取得的不動(dòng)產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓的，或需要為村集體經(jīng)濟(jì)組織及所屬全資企業(yè)提供抵押、擔(dān)保的，須按照《浙江省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定履行并通過(guò)相應(yīng)法定程序后方可啟動(dòng)。

（五）指標(biāo)回購(gòu)資金由被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審核監(jiān)督，應(yīng)用于村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)壯大和發(fā)展公益事業(yè)。

本意見(jiàn)自2021年6月16日起施行。

附件：海曙區(qū)城市土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)圖

寧波市海曙區(qū)人民政府

2021年5月17日

（此件公開(kāi)發(fā)布）